パークハウス京都岡崎有楽荘

  • 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町

  • 京都地下鉄東西線 / 東山駅 徒歩4分

  • 2005年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
13,800万円
165.1万円/㎡
相場
12,990万円
155.4万円/㎡
10,352
12,111
13,869
15,627
AI査定結果
推定相場価格
12,990万円
155.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,111万円〜13,869万円
144.9万円/㎡〜165.9万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パークハウス京都岡崎有楽荘
13,800万円（165.1万円/㎡）/ 1階 / 83.6㎡ / 1LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は167.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/1913,800万円165.1万円1階 83.6㎡ 1LDK+-
2026/05/1913,800万円165.1万円1階 83.6㎡ 1LDK+S東
2023/08/2515,200万円173.0万円5階 87.88㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は135.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
パークハウス京都岡崎有楽荘
京都市左京区岡崎円勝寺町
東山駅4分 13,800万円165.1万円83.6㎡1LDK+1階 / 5階建 -2005年38戸RC
2025/04/09ネバーランド京都岡崎
京都市左京区岡崎天王町
蹴上駅14分 10,800万円126.5万円85.4㎡3LDK1階 / 5階建 南2008年28戸RC
2026/01/30グランドヒルズ岡崎神宮道
京都市左京区岡崎円勝寺町
東山駅6分 14,000万円153.2万円91.37㎡1LDK4階 / 5階建 東2002年44戸RC
2026/05/02マジェス京都岡崎
京都市左京区南禅寺草川町
東山駅8分 10,490万円139.2万円75.37㎡2LDK2階 / 5階建 南2004年64戸RC
2024/07/23ファミール・グラン岡崎東山荘
京都市左京区粟田口鳥居町
蹴上駅6分 10,980万円129.1万円85.07㎡3LDK4階 / 5階建 北2002年42戸RC
2024/07/21ファミールグラン岡崎東山荘
京都市左京区粟田口鳥居町
蹴上駅7分 10,980万円129.1万円85.07㎡3LDK1階 / 5階建 北2002年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.3%上昇、京都市左京区では18%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.1万円）は京都市左京区の平均と比較して85.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.7万円/㎡
前年比+10.3%
京都市左京区
88.8万円/㎡
前年比-18.0%
京都府
京都市左京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークハウス京都岡崎有楽荘
所在地京都府京都市左京区岡崎円勝寺町
交通京都地下鉄東西線東山駅徒歩4分
築年月2005年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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